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广州四房玩转“魔幻”空间_房产频道_东方资讯

发布日期:2020-06-19 05:52   来源:未知   阅读:
 

近日,随着不少新盘新品上市亮相,楼市的产品供应又出现微妙变化。可以看到,不少项目加大了四房的配置,市场上从90多?的四房到200多?的四房均有选择,四房成为面积跨度最大、变化最多的户型。

增城新盘合景泰富?臻湖誉园近日正式亮相,作为一个纯改善型定位的项目,其主推建筑面积约123~210?四房大户型,在同一个项目中,不同面积的四房齐聚。而亚运城新推出的天逸组团,同时有130多?四房和160多?四房可以选择,位于白云区的龙湖天钜也同时配置有101?和122?的四房。事实上,在同一个项目中,不同面积段,针对不同置业人群的四房选择增多正成为市场供应的新变化。

文/图:广州日报全媒体记者 刘丽琴 陈白帆

四房设计优劣判断

看功能和空间尺度

可以看到,随着购房消费观念的不断升级,在改善需求增加的推动下,现阶段市场上中间面积段住宅产品更为畅销。以2019年的统计来看,CRIC重点监测的126个城市各面积段成交套数占比数据显示,100~140?面积段产品合计占比近五成,占据绝对成交主力地位,其中100~120?占比最大,约26.7%,最受购房者青睐。90~160?各面积段成交占比与2018年相比全部回升,特别是主力面积段100~120?和120~140?产品同比涨幅最为明显,而其他90?以下小面积段和160?以上大面积段产品占比则有回落,尤其是80~90?下降最快。从2019年普通住宅各户型成交占比分布情况来看,市场整体购房主力需求已由二、三房向三、四房转变,其中又以100~140?三房和120~160?四房最受购房者欢迎。热销面积段120~140?同比则大涨4.5个百分点,此外100?以下四房占比也有小幅增长。2020年以来,普通住宅市场中三房产品继续稳居成交主力,与此同时在购房消费理念升级追求舒适化以及生育政策放开二孩家庭持续增多的影响下,四房成交比重有望继续保持较快增长。